封闭阳台要听物业的吗，封闭阳台可以吗如果物业不同意

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封闭阳台需听物业的

封闭阳台是一个涉及房屋装修和安全的重大决策，因此需要充分听取物业的意见。物业作为小区的管理方，对小区内的公共设施、安全等方面有着深入的了解，并且制定了相关的管理规定。

在决定封闭阳台之前，业主应主动与物业沟通，说明封闭阳台的原因、方案以及可能存在的风险。物业会根据小区规划、建筑结构安全、消防安全等因素进行评估，并给出合理的建议。

这样做既能保证小区的整体美观，又能确保住户的安全。如果物业提出异议或建议，业主应充分考虑并及时调整方案，共同维护和谐宜居的社区环境。

封闭阳台可以吗如果物业不同意

是否封闭阳台，首先需要考虑的是阳台的性质和所在小区的管理规定。

1. 根据《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。因此，封闭阳台是否合法，要看该阳台是否属于小区全体业主共有。

2. 如果阳台是业主的专有部分，那么业主有权决定是否封闭阳台。在这种情况下，物业公司无权干涉。

3. 如果阳台是小区全体业主共有，那么封闭阳台就需要经过其他业主的同意。如果物业公司不同意封闭阳台，那么业主不能强行封闭。

4. 另外，还需要考虑小区的管理规定。有些小区可能明确规定不能封闭阳台，或者需要经过物业公司的审批才能封闭阳台。

因此，如果物业不同意封闭阳台，业主可以考虑以下几种解决方案：

1. 与物业公司沟通，了解他们的理由和依据，尝试协商解决方案。

2. 如果协商无果，可以寻求业主委员会的支持，由业主委员会与物业公司进行协商。

3. 如果业主委员会也无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

需要注意的是，在任何情况下，业主都应该遵守法律法规和小区的管理规定，不得采取非法手段解决问题。

封闭阳台要听物业的吗

封闭阳台是否需要听物业的，主要取决于当地的物业管理条例以及业主与物业公司之间的具体约定。以下是一些关键点：

1. 业主权利与义务：业主有权决定自己的阳台是否封闭，但这一决定受到相关法律法规的限制。在封闭阳台前，业主通常需要征得物业公司的同意。

2. 物业公司的职责：物业公司作为小区的管理方，有责任维护小区的整体安全和秩序。如果业主的封闭阳台行为影响到其他业主或公共利益（如影响采光、通风等），物业公司可能会提出异议。

3. 法律法规依据：不同地区对于封闭阳台有各自的法律法规要求。例如，在某些城市，封闭阳台属于业主的专有部分，只要业主按照规定申请并得到审批，就可以自主封闭阳台。但前提是必须符合当地的规定和标准。

4. 业主公约或协议：业主之间可以签订业主公约或协议，就阳台封闭等事项进行约定。这些约定对全体业主具有约束力。

5. 处理方式：如果业主与物业公司之间发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

综上所述，封闭阳台前醉好先咨询当地的物管处或相关机构，了解相关规定和流程，并与物业公司进行充分沟通，达成共识。

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