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电梯费由物业负责。根据相关规定,电梯的维修、保养、管理和运行费用应由电梯产权人或物业管理单位承担。物业公司作为小区的管理方,负责小区的公共设施维护,其中就包括电梯的日常运行和保养。因此,业主支付电梯费后,物业公司会按照约定提供服务,保障电梯的正常运行。如果电梯出现故障或需要大修,物业公司应及时通知业主,并启动维修程序,确保乘客的安全。
电梯费算不算物业费
电梯费通常不属于物业费,而是属于专项服务费用。这两者有着本质的区别,不能相互替代。
1. 性质不同:
* 物业费是小区物业管理公司凭借为业主提供物业管理服务,为业主创造一个安全、舒适、清洁、便利、幽静的生活环境而收取的费用。这项费用主要用于公共区域的日常维护、保养、清洁以及保安、保洁等服务。
* 电梯费则是电梯运行、维护、修理、检验、更新改造等所产生的费用。这笔费用由电梯产权人按所乘坐电梯的建筑面积来交纳。
2. 收费对象与标准:
* 物业费是由物业管理公司直接向业主(或租户)收取的。
* 电梯费则是由电梯产权人交纳给物业公司,再由物业公司转交给电梯维修单位。
3. 包含内容:
* 物业费包含公共能耗费,其中就包括了电梯运行电费。
* 而电梯费则单独计算,除了包含电梯运行电费外,还包括了电梯日常运行、维护、保养、修理、检验、更新改造以及配件费用等。
综上所述,电梯费和物业费是两个独立的费用科目,电梯费并不算作物业费。
电梯费物业负责吗
电梯费的承担主体取决于具体的情况,主要可以归纳为以下两种:
1. 业主主动缴纳:如果小区的电梯费用是由业主主动缴纳的,那么费用应当由该单元所有业主共同承担。物业公司可以收取管理费,但电梯费用需要由业主共同负担。
2. 物业代收:在电梯费用由物业代收的情况下,物业公司仅能收取管理费,而电梯费用则由电梯的所有业主共同承担。
此外,如果是老旧小区改造后,原房产开发商已不存在,且未缴清电梯运行维护费用,那么这些费用应由全体业主共同承担。
请注意,以上内容仅供参考,具体如何分担电梯费还需结合实际情况判断。
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