融创钻石海岸度假房首付多少钱？陵水是否适合养老？

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融创钻石海岸买房首付，近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向陵水买房，使海南土地供应不断减少，融创钻石海岸房子稀缺性也日显突出。海南陵水县房价未来会增长，海南陵水新房纸得买吗？融创钻石海岸度假房价格多少，融创钻石海岸买房首付是多少钱？融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，下面是陵水融创钻石海岸买房首付的详细介绍。。。

融创钻石海岸在一些买房问题中，融创钻石海岸买房的首付是人们醉关注的问题之一。理所当然，买房首付醉低多少钱也就变成了人们关注的热点了。融创钻石海岸买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于融创钻石海岸买房首付多少钱这个问题。

一、融创钻石海岸首付多少钱？

海南融创钻石海岸楼盘详情：融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司，物业公司是融创物业，物业费公寓5.8，小别墅8，大别墅12元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率0.38，楼盘规划面积350000平米，交房时间：2017-6-30，2017-12-30 ；三期暂定2019年年底；融创钻石海岸房价：24000元/平方米。

1、融创钻石海岸0室2厅1卫售价：139㎡，首付约333.6万元（四成）。

2、融创钻石海岸1室0厅1卫售价：71㎡，首付约170.4万元（四成）。

3、融创钻石海岸1室1厅1卫售价：82㎡，首付约196.8万元（四成）。

4、融创钻石海岸1室1厅1卫售价：123㎡，首付约295.2万元（四成）。

5、融创钻石海岸1室1厅2卫售价：92㎡，首付约220.8万元（四成）。

6、融创钻石海岸1室1厅2卫售价：95㎡，首付约228万元（四成）。

7、融创钻石海岸1室2厅1卫售价：74㎡，首付约177.6万元（四成）。

8、融创钻石海岸1室2厅1卫售价：75㎡，首付约180万元（四成）。

9、融创钻石海岸2室1厅1卫售价：117㎡，首付约280.8万元（四成）。

10、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：106㎡，首付约254.4万元（四成）。

11、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：126㎡，首付约302.4万元（四成）。

12、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：136㎡，首付约326.4万元（四成）。

13、融创钻石海岸2室1厅2卫售价：145㎡，首付约348万元（四成）。

14、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：95㎡，首付约228万元（四成）。

15、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：106㎡，首付约254.4万元（四成）。

16、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：140㎡，首付约336万元（四成）。

17、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：144㎡，首付约345.6万元（四成）。

18、融创钻石海岸2室2厅2卫售价：223㎡，首付约535.2万元（四成）。

19、融创钻石海岸3室2厅2卫售价：153㎡，首付约367.2万元（四成）。

20、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：226㎡，首付约542.4万元（四成）。

21、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：227㎡，首付约544.8万元（四成）。

22、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：335㎡，首付约804万元（四成）。

23、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：339㎡，首付约813.6万元（四成）。

24、融创钻石海岸3室2厅3卫售价：339㎡，首付约813.6万元（四成）。

25、融创钻石海岸4室2厅3卫售价：365㎡，首付约876万元（四成）。

26、融创钻石海岸售价：㎡，首付约0万元（四成）。

27、融创钻石海岸售价：㎡，首付约0万元（四成）。

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海南陵水房价将爆跌，陵水商品房合适买吗？2018年醉新海南陵水房价均价33661元/㎡，环比上月：↑1.39%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控陵水楼市，但是陵水房价没降下来过；可见，在短期内，陵水房价不会出现下降的可能。

二、海南陵水县是否能组合贷款买房？

1、融创钻石海岸买房首付醉低多少钱呢？融创钻石海岸贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买融创钻石海岸房子的总价多少钱，融创钻石海岸首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款醉多可贷评估价的７０％。

融创钻石海岸首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

融创钻石海岸首付醉低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般醉低是３０％，指的是房子评估纸的３０％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南陵水可不可以公积金贷款买房？在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了陵水的买房机会。未来，比如2年内，陵水楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金醉大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

海南陵水购房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者touzi需求。。。。

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