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一、陵水清水湾买房条件
陵水清水湾的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。陵水清水湾适合养老度假,陵水清水湾房价是必然事。何况,外地人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,北方人去陵水清水湾买房子需要哪些条件?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、陵水清水湾买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
小陈曾经说过"陵水清水湾房产价值被低估,陵水清水湾房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
外来人口想要在海南陵水清水湾购买房子,需要满足的条件比以前严格了很多。第一,在海南居住时间超过3年以上,在海南本地缴纳社保超过2年,中间没有出现过断交的现象,第二,有稳定的经济收入和工作,现在从事的工作超过1年以上,第三,年龄已满18周岁,只要满足这些条件,就可以在海南购买房子了,不过只可以购买一套房产。
二、海南XG后如何在陵水清水湾买房?
丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对陵水清水湾房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,陵水清水湾房价自然会越来越高。那么,海南XG后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买陵水清水湾商业房产:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机,不管是“自用”还是“投资”,不管是居住还是办公,都能提供一流的服务和管理,也就无形中吸引了众多岛外购房者和投资者争相入手。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。素来有“天然大温室“的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。
三、海南陵水清水湾商业房产有哪些?
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。普通的住宅的产权是七十年的,但是公寓是四十年,所以大家选择的时候一定要考虑这个问题。购买普通住宅的优点和缺点是什么,比如说优点在于七十年产权是比较标准的住宅形式,但是也有一定的缺陷,根据自己的需求来选择。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!
1、希望·棋子湾: 希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,容积率0.6。
2、伊甸嘉园: 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边娱乐有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场。
3、国瑞红塘湾: 国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,绿化率35%。
4、东方海郡: 东方海郡位于海南省东方市琼西路,医院配套有东方市人民医院(6.3公里)东方琼西医院(3.99公里)东方市中医院(4.01公里);
5、佳元·七彩澜湾: 佳元·七彩澜湾位于海口西·南海大道18公里处 月亮湾高尔夫球场旁,物业公司是台湾安杰物业。
6、合景·汀澜海岸: 合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港,容积率0.6。
7、金中海蓝钻: 金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线,医院配套有力合康复医院(382米)三亚市解放军四二五医院(6公里);
8、海航陵水YOHO湾: 海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,容积率2.2。
9、盈滨·福宜圣地: 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区,医院配套有海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米)海南一龄医院(2486米)老城卫生院(2562米)海南康华妇儿医院(3960米)白莲社区卫生服务中 心(8460米);
10、梦享龙腾湾: 梦享龙腾湾位于滨海大道292号(海南国际会展中心项目内),物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。
陵水清水湾公寓优势:陵水清水湾公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的投资回报率还是很高的。
小编结语:海南是我国仅存的一片净土,是顶级的长寿之乡,四面环海,拥有新鲜空气,清澈的水源等。据研究表明:海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,且据资料表明,陵水清水湾水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾买房政策必知。。。《海南陵水清水湾房产XG吗?陵水清水湾XG政策大全~》,仅供参考~
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