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三亚清水湾房地产限购政策讲解,外地人怎么样在陵水清水湾购房?

2021-04-07 08:00:56浏览量(

摘要:三亚清水湾房地产限购政策讲解,外地人怎么样在陵水清水湾购房?外地人怎样在三亚清水湾买房子,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾限购政策全面解读,想在陵水清水湾买房的外地人不妨先来了解一下!

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一、陵水清水湾买房政策

陵水清水湾属热带岛屿性季风气候,长夏无冬,年均温度25.2℃,陵水清水湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。北方人买房是为了养老,主要是陵水清水湾气候。那么,北方人在陵水清水湾购房政策是什么?

陵水清水湾购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、陵水清水湾购房政策:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在陵水清水湾购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

二、海南购房资格完全解析

越来越多内地人来海南陵水清水湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.陵水清水湾房产一直被外界关注着,特别是一些岛外的购房者,那么,海南陵水清水湾买房子限购吗?以下是海南购房资格综合解析:

2018年4月22日:海南全域限购政策

陵水清水湾限购政策
海南限购地图

1. 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,陵水清水湾房产升值潜力逐渐被人看好,加上陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

三、海南限购后如何在陵水清水湾买房?

海南新一轮的限购政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制投资客和跟风在陵水清水湾买房的。而且陵水清水湾短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。那么,海南限购后如何在陵水清水湾买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买陵水清水湾不限购房子:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。陵水清水湾公寓配套更完善,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸,如今陵水清水湾购房门槛会越来越高,陵水清水湾房源将会越来越少。

四、陵水清水湾不限购房产!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。如果要买陵水清水湾公寓的话,建议大家还是要多关注一下,尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在买房子之前一定要考虑清楚,注意房屋的户型和舒适度,选择合适自己的公寓购买。以下小编精心整理了陵水清水湾公寓排行榜,仅供参考!

陵水清水湾公寓

1、龙栖湾温泉1号: 龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧,楼盘亮点,完善的周边配套、优良的交通系统、有升值的潜力。。

2、逸龙广场: 位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁。

3、保利·凤凰公馆: 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号,容积率2.5。

4、保利·时代: 保利·时代位于保利·时代,开发商是琼海保合实业发展有限公司。

5、鸿基蓝山: 鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,医院配套有海南省第二人民医院;

6、海湾花园: 海湾花园位于滨海大道北侧水产码头西21号,绿化率40%。

7、南圣河畔一期温馨花园: 南圣河畔一期温馨花园位于南圣河畔一期温馨花园,开发商是五指山生源贸易有限公司。

8、江南乐居: 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,楼盘特点,是乐东全力打造的高品质滨江休闲居住社区,是乐东滨江新城市带的重点江南乐居,是乐东高品质住宅的优秀品牌之一。。

9、金中海蓝钻: 金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线,绿化率41%。

10、水云居: 水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧,物业费2.00元/平米/月。

陵水清水湾公寓优势:海南陵水清水湾公寓一般位于中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件;商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。 更多不限购楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。

陈霞结语:来海南买房养老,最重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,最后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的陵水清水湾房子。陵水清水湾有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018陵水清水湾购房政策,供大家参考。。。

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