海南陵水香水湾湾区房子限购吗？陵水香水湾是否限购新房有哪些？

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陵水香水湾房价，海南陵水香水湾购房XG吗？陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。海南陵水香水湾湾区购房政策是什么？外地人怎么样在海南陵水香水湾买房子，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水香水湾XG政策综合分析，想在陵水香水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、陵水香水湾XG政策

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、陵水香水湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，陵水香水湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来陵水香水湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南XG政策全面剖释

海南陵水香水湾买房子XG吗？以下是海南购房资格完全分析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，陵水香水湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上陵水香水湾购房门槛会越来越高，陵水香水湾房源将会越来越少。

三、外地人怎样在海南陵水香水湾湾区买房

外地人怎么在陵水香水湾湾区买房？海南陵水香水湾买房那里好？陵水香水湾湾区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水香水湾优质楼盘，仅供参考！

1、香水湾1号 均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区，楼盘卖点：现房，一线海景房，高端别墅区。

2、融创钻石海岸 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

3、荣盛香水湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘卖点：一线海景房，周边配套也在持续发展，真的是很有潜力。

4、香水国色 均价20000元/㎡，楼盘地址：陵水（香水湾）岭门 223国道，楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。。

5、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路，楼盘卖点：户型多样，社区配套完善。

6、温泉庄园 均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心，楼盘卖点：海天一色，北纬18度绝版半山观海国度。大三亚圈配套，游艇、私家沙滩是其代名词，高端楼盘杂堆，适合高端型度假。。

7、新华联香水湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

8、Aloha阿罗哈 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道 ，楼盘卖点：碧海度假圣地。

9、碧桂园·珊瑚宫殿 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘卖点：一线海景房，社区配套成熟。

10、中信·香水湾 均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘卖点：现房，一线海景房，私家山体公园。

陈霞结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得陵水香水湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。陵水香水湾湾区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018陵水香水湾购房政策，供大家参考。。。

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