海南陵水清水湾养老区购房限购吗？陵水清水湾是否限购商品房有哪些？

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陵水清水湾房价，海南陵水清水湾买房子XG吗？陵水清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水清水湾买房子。海南陵水清水湾养老区买房条件如何满足？“候鸟”老人怎么在陵水清水湾购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了陵水清水湾XG政策完全解读，想在陵水清水湾买房的“候鸟”老人不妨先来了解一下！

一、陵水清水湾购房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、陵水清水湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后，陵水清水湾房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来陵水清水湾买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。

二、海南购房资格概括解析

海南陵水清水湾买房子XG吗？以下是海南XG政策概括解析：

2018年4月22日：海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，陵水清水湾房产生纸潜力逐渐被人看好，加上陵水清水湾购房门槛会越来越高，陵水清水湾房源将会越来越少。

三、外地人怎样在陵水清水湾购房

外地人怎么样在海南陵水清水湾买房子？海南陵水清水湾买房那里好？陵水清水湾养老区哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了陵水清水湾优质楼盘，仅供参考！

1、融创钻石海岸 均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区 ，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

2、恒大海上帝景 均价23000元/㎡，楼盘地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，楼盘卖点：品牌开发商，周边配套丰富。

3、碧桂园君悦海 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南陵水黎安先行试验区，楼盘卖点：陵水新项目，旅游开发区。

4、信达·怡海湾 均价42000元/㎡，楼盘地址：陵水黎安港先行试验区核心区域，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

5、雅居乐清水湾 均价58000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口，楼盘卖点：现房，一线海景房，社区配套成熟。

6、宇全·清水湾 均价11000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇府前一路，楼盘卖点：户型多样，社区配套完善。

7、荣盛香水湾 均价待定元/㎡，楼盘地址：香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，楼盘卖点：一线海景房，周边配套也在持续发展，真的是很有潜力。

8、雅居乐山海间 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，楼盘卖点：社区配套完善，户型多样，一级物业管理。

9、天赐南湾 均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾东区新村镇，楼盘卖点：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。。

10、钻石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区，楼盘卖点：精装现房，一线海景，低密度品质社区。

陈霞结语：陵水清水湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。陵水清水湾养老区有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018陵水清水湾购房政策，供大家参考。。。

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