海南陵水县楼盘首套房利率上调，对于去年已经买房的人有什么影响？，陵水买房攻略，陵水生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
这个要看你的去年陵水买房的按揭贷款，是否已经发放了，如果贷款已经发放，那么没有影响，如果贷款尚未发放，那么是存在跟着上浮的可能性的。
贷款已发放
举例：2018年6月1日，你购买了一套陵水房子，并在银行办理了20年的按揭贷款手续，贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%（目前的基准利率为4.9%），该笔贷款于2018年10月1日发放，目前你已经在还按揭了。
2018年，受市场经济形势的影响，银行对于首套房的贷款利率变更为要求醉少基准利率上浮20%，即5.88%。因为你原本的款项已经发放，故而这时候的调整对你来说没有任何影响。贷款发放过后，对你有影响的只有基准利率的调整。
基准利率是央行（即中国人民银行）所决定的，其余任何银行无权调整。
假设你2018年10月1日发放这笔款项后，2018年12月1日，央行发布消息，把基准利率上调为6%，那么2018年起，你贷款的利率就变为了：6%*1.1=6.6%,贷款发放后上浮的比例不会变，所以你这笔贷款仍然按照上浮10%计算利率。
贷款未发放
仍以上述案例为例：2018年6月1日，你购买了一套陵水房子，并在银行办理了20年的按揭贷款手续，贷款利率为基准利率上浮10%，即5.39%（目前的基准利率为4.9%），但由于银行信贷额度紧张，该笔款项迟迟未发放。
2018年，受市场经济形势的影响，银行对于首套房的贷款利率变要求醉少基准利率上浮20%，即5.88%。这时候，因为你的贷款尚未发放，原来的贷款合同尚未生效，因此，很多银行会要求你重新签订合同，贷款利率改为基准利率上浮20%，即5.88%。你的贷款利率上升了。
所以：在贷款未发放，合同没有正式生效前，一切皆有可能在发生变化。
总结
如果你的贷款已发放，只要不是央行调整了基准利率，那么无需担心；但如果你只是签订了合同，并未放款，那么一切皆有可能发生变化。
陵水优质楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)
2、香水湾1号：均价66000元/㎡，楼盘地址：陵水香水湾A区
3、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口
4、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)
5、钻石海岸：均价35000元/㎡，楼盘地址：陵水清水湾赤岭风景区
6、Aloha阿罗哈：均价40000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾大道
7、融创钻石海岸：均价24000元/㎡，楼盘地址：陵水县清水湾赤岭风景区
8、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处
9、国茂清水湾国际旅游养生度假区：均价23000元/㎡，楼盘地址：陵水县英州镇红草坡
10、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海南陵水县楼盘首套房利率上调，对于去年已经买房的人有什么影响？此文由臻房小庞编辑，转载请注明出处！
陵水限购
香水湾公寓
陵水房价趋势
土福湾公寓
清水湾特价房
土福湾房价上涨
清水湾房价趋势预测
清水湾购房
清水湾房子
土福湾房价低的楼盘哪里有
